[giaban]20-21tr/m2[/giaban]

[vitri]Phường Nếnh[/vitri]

[loai]Căn hộ - Nhà ở xã hội [/loai]

[dientich]32m2 - 69m2[/dientich]

[mota]- Nhu cầu tìm kiếm chỗ ở ổn định tại khu vực phường Nếnh, Bắc Ninh đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là với lực lượng lao động và kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp. Nắm bắt được nhu cầu thiết thực đó, dự án nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung (hay còn gọi là NOXH HMS Bắc Ninh) đã chính thức ra mắt, hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và giải quyết bài toán an cư lâu dài cho hàng ngàn gia đình trẻ.
[/mota]

[chitiet]

Tổng Quan Về Dự Án Nhà Ở Xã Hội Soul Center Vân Trung

Dự án Soul Center Vân Trung không chỉ đơn thuần là các khối nhà ở xã hội mà còn được quy hoạch như một hệ sinh thái khép kín, hiện đại và đồng bộ.

Tên dự án: Soul Center Vân Trung (Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung).

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS.

Vị trí: Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Khu đất diện tích 5,65 ha; gồm 2 lô OXH-01 khoảng 4,52 ha và OXH-04

khoảng 1,13 ha

Lô OXH-01 gồm 4 tòa cao 18 tầng với 3.228 căn hộ và 1 tầng hầm

Lô OXH-04 gồm 2 tòa cao 18 tầng với 748 căn hộ và 1 tầng hầm

Cơ sở pháp lý: Quyết định giao đất đợt 1 số 1559/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 12/6/2026.

Tiến độ dự kiến: Khởi công năm 2026 – Hoàn thành năm 2029.

Vị Trí

Vị trí Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung

Soul Center Vân Trung nằm trong Khu đô thị và Nhà ở xã hội Vân Trung, khu vực hiện thuộc phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Đây là khu vực có mật độ phát triển công nghiệp cao, nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn. Theo thông tin được công bố tại thời điểm khởi công, dự án cách Khu công nghiệp Quang Châu khoảng 50 m, cách Khu công nghiệp Đình Trám và Khu công nghiệp Vân Trung khoảng 1 km và Khu công nghiệp Việt Hàn khoảng 3 km.

Khả năng kết nối

Từ vị trí Soul Center Vân Trung, cư dân có thể kết nối với:

Khu công nghiệp Quang Châu

Khu công nghiệp Vân Trung

Khu công nghiệp Đình Trám

Khu công nghiệp Việt Hàn

Khu vực trung tâm Bắc Ninh

Các tuyến giao thông kết nối Hà Nội

Sân bay Nội Bài

Sân bay Gia Bình và các khu vực kinh tế lân cận

Vị trí gần các khu công nghiệp là một trong những yếu tố khiến dự án hướng tới nhóm khách hàng chính là công nhân, người lao động, kỹ sư, chuyên gia và các gia đình trẻ đang sinh sống, làm việc tại khu vực.

Quy mô dự án Soul Center Vân Trung

Soul Center Vân Trung được triển khai trên lô đất OXH-01 với diện tích khoảng 4,52 ha.

Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng cộng 3.228 căn hộ.

Cơ cấu các tòa được công bố gồm:

Tòa	Tên	Số căn
S1	The Sora	811 căn
S2	The Solis	803 căn
S3	The Solace	803 căn
S4	The Silva	811 căn
Tổng		3.228 căn

Nguồn dữ liệu công khai hiện ghi nhận tổng cộng 3.228 căn hộ cho phân khu OXH-01.

Thiết Kế Căn Hộ Linh Hoạt – Tối Ưu Mọi Nhu Cầu Sử Dụng

Một điểm cộng lớn của nhà ở xã hội HMS Bắc Ninh là sự đa dạng trong cơ cấu diện tích căn hộ, đáp ứng linh hoạt từ người độc thân đến các gia đình đa thế hệ. Các thiết kế bao gồm:

Căn hộ Studio

Căn Studio (Khoảng 32,4 m²): Thiết kế tối ưu hóa không gian, giá thành cực kỳ dễ tiếp cận. Sự lựa chọn hoàn hảo cho người độc thân hoặc người mới đi làm.

Căn 1PN+ (Khoảng 42,4 m² – 47,5 m²): Bố trí thông minh với không gian “+” (cộng thêm) có thể cải tạo thành góc làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới.

Căn hộ 2 Phòng Ngủ và 2 Phòng Ngủ+

Căn 2PN (Khoảng 58,6 m² – 64,8 m²): Phù hợp cho gia đình từ 2 – 4 thành viên với không gian sinh hoạt chung rộng rãi.

Căn 2PN+ (Khoảng 69,4 m²): Diện tích lớn nhất trong cơ cấu sản phẩm, giúp gia đình thoải mái thiết kế theo sở thích riêng và đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống lâu dài.

Tiện ích tại Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung

Khác với mô hình nhà ở xã hội chỉ tập trung vào diện tích căn hộ, Soul Center Vân Trung được chủ đầu tư định hướng phát triển theo mô hình khu ở có tiện ích và cảnh quan đồng bộ.

Theo thông tin công bố khi dự án khởi công, Soul Center Vân Trung dự kiến có hơn 40 tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, vận động và kết nối cộng đồng.

Một số tiện ích được giới thiệu gồm:

Công viên trung tâm Central Soul Park
Công viên đa chủ đề
Khu vui chơi trẻ em
Sân thể thao đa năng
Đường dạo bộ
Không gian cây xanh
Khu sinh hoạt cộng đồng
Bãi đỗ xe
Không gian thư giãn
Phòng Yoga
Khu vực dịch vụ
Cửa hàng tiện lợi
Coffee
Trường mẫu giáo

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu, Soul Center Vân Trung nằm trong khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung có quy mô khoảng 74,65 ha. Toàn khu được định hướng có các hạng mục như trường học, bệnh viện, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe và bến xe liên tỉnh.

Giá bán Soul Center Vân Trung bao nhiêu?

Giá bán chính thức của Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung cần căn cứ vào thông báo được cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư công bố tại thời điểm đủ điều kiện mở bán/tiếp nhận hồ sơ.

Hiện không nên lấy các mức giá truyền miệng trên thị trường làm giá bán chính thức của dự án.

Đối với nhà ở xã hội, giá bán được thực hiện theo cơ chế và quy định pháp luật về nhà ở xã hội, vì vậy khách hàng nên kiểm tra:

Giá bán được công bố chính thức.

Danh sách căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Thời điểm tiếp nhận hồ sơ.

Điều kiện mua nhà ở xã hội.

Hồ sơ đăng ký.

Phương thức và tiến độ thanh toán.

Website nhadatbacninh24h.com sẽ cập nhật giá bán và chính sách ngay khi có thông tin chính thức.

Điều kiện mua Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội không chỉ cần quan tâm đến giá bán mà trước hết phải xác định mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách và đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.

Theo Bộ Xây dựng, để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người đăng ký phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện liên quan đến nhà ở và thu nhập theo quy định.

Điều kiện về nhà ở

Một số trường hợp mua hoặc thuê mua phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; hoặc có nhà nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức quy định.

Quy định hiện hành cũng xác định việc chưa có nhà ở dựa trên thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Điều kiện về thu nhập

Theo thông tin hướng dẫn của Bộ Xây dựng, đối với một số nhóm đối tượng thuộc diện phải đáp ứng điều kiện thu nhập:

Người độc thân: thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.

Người đã kết hôn: tổng thu nhập thực nhận của người đứng đơn và vợ/chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

Thời gian xác định thu nhập được tính trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Lưu ý: Không phải tất cả người mua NOXH đều áp dụng cùng một điều kiện thu nhập. Người đăng ký cần xác định đúng nhóm đối tượng của mình theo Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện hành.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung

Hồ sơ cụ thể cần thực hiện theo thông báo tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà ở có thẩm quyền.

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, hồ sơ cần có giấy tờ chứng minh đối tượng và các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo từng trường hợp. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội thực hiện theo mẫu quy định hiện hành.

Người có nhu cầu nên chuẩn bị trước các nhóm giấy tờ liên quan:

Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH.

Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập nếu thuộc nhóm phải xác nhận.

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu.

Giấy tờ nhân thân và các giấy tờ liên quan theo yêu cầu của hồ sơ dự án.

Không nên nộp hồ sơ theo các mẫu hoặc danh sách giấy tờ được truyền miệng trên mạng nếu chưa đối chiếu với thông báo chính thức của dự án.

Tiến độ dự án Soul Center Vân Trung

Soul Center Vân Trung đã khởi công ngày 12/09/2026.

Dự án được triển khai trên lô đất OXH-01 với quy mô khoảng 4,52 ha, gồm 4 tòa chung cư cao 18 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 3.228 căn hộ.

Trước đó, dự án đã có các bước pháp lý quan trọng. Ngày 12/06/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 1559/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS để thực hiện Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và Nhà ở xã hội Vân Trung.

Mốc tiến độ đáng chú ý

2026: Khởi công dự án.

2026 – 2029: Thời gian triển khai dự kiến theo thông tin công khai về dự án.

Sau khi hoàn thành: Các căn hộ sẽ được bàn giao theo tiến độ thực tế và quy định của dự án.

Tiến độ thi công thực tế cần tiếp tục được cập nhật theo từng giai đoạn.

Vì sao Soul Center Vân Trung được quan tâm?

Soul Center Vân Trung nằm trong khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp mạnh của Bắc Ninh.

Xung quanh dự án tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như:

KCN Quang Châu

KCN Vân Trung

KCN Đình Trám

KCN Việt Hàn

Theo thông tin công bố tại lễ khởi công, Soul Center Vân Trung cách KCN Quang Châu khoảng 50 m và cách KCN Vân Trung, Đình Trám khoảng 1 km.

Điều này tạo ra nhu cầu nhà ở thực tế từ nhóm:

Công nhân → kỹ thuật viên → kỹ sư → chuyên gia → gia đình trẻ.

Đây cũng là nhóm đối tượng mà dự án hướng tới trong bối cảnh nhu cầu nhà ở phục vụ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp Bắc Ninh ngày càng tăng.

Soul Center Vân Trung phù hợp với ai?

Dự án có thể được quan tâm bởi những nhóm khách hàng đang tìm kiếm:

Người lao động tại các khu công nghiệp

Vị trí gần KCN Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám và Việt Hàn giúp giảm thời gian di chuyển từ nơi ở đến nơi làm việc.

Gia đình trẻ

Các căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 58,6 – 69,4 m² phù hợp với nhu cầu của các gia đình có từ 2 – 4 thành viên.

Người độc thân

Các căn 1 phòng ngủ diện tích khoảng 32,4 m² hoặc 1 phòng ngủ+ khoảng 42,4 – 47,5 m² là những lựa chọn có diện tích nhỏ hơn.

Người thuộc nhóm đủ điều kiện mua NOXH

Đây là nhóm khách hàng cần đặc biệt quan tâm đến thời điểm tiếp nhận hồ sơ và điều kiện pháp lý thay vì chỉ quan tâm đến giá bán.

Câu hỏi thường gặp về Soul Center Vân Trung

Soul Center Vân Trung ở đâu?

Dự án nằm tại phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, thuộc Khu đô thị và Nhà ở xã hội Vân Trung. Tên địa danh cũ trong nhiều hồ sơ là xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Soul Center Vân Trung có bao nhiêu căn hộ?

Phân khu OXH-01 có 3.228 căn hộ, gồm 4 tòa chung cư.

Soul Center Vân Trung có mấy tòa?

Dự án gồm 4 tòa, cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Căn hộ Soul Center Vân Trung có diện tích bao nhiêu?

Các diện tích được công bố khoảng 32,4 – 69,4 m², gồm các loại 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ+.

Soul Center Vân Trung đã khởi công chưa?

Có. Dự án khởi công ngày 12/09/2026.

Chủ đầu tư Soul Center Vân Trung là ai?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS (HMS Invest).

Giá bán Soul Center Vân Trung là bao nhiêu?

Giá bán chính thức cần căn cứ vào thông báo được công bố theo quy định. Người mua không nên coi các mức giá chưa được xác nhận từ chủ đầu tư/cơ quan có thẩm quyền là giá chính thức.

Khi nào nhận hồ sơ mua Soul Center Vân Trung?

Thời điểm tiếp nhận hồ sơ cần căn cứ thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà ở. Người có nhu cầu nên theo dõi thông tin cập nhật để tránh nộp hồ sơ sai thời điểm.

Cập nhật Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung tại Bắc Ninh

Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung là một trong những dự án nhà ở xã hội mới được triển khai tại khu vực phía Tây Bắc tỉnh Bắc Ninh, với quy mô 3.228 căn hộ trên diện tích khoảng 4,52 ha.

Việc dự án nằm gần các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám và Việt Hàn giúp Soul Center Vân Trung hướng tới nhóm cư dân đang làm việc trong hệ sinh thái công nghiệp của khu vực.

Với các thông tin về giá bán, thời gian nhận hồ sơ, danh sách căn hộ, điều kiện đăng ký, tiến độ xây dựng và chính sách mới, khách hàng nên kiểm tra nguồn chính thức trước khi thực hiện giao dịch.

Nhadatbacninh24h.com sẽ tiếp tục cập nhật thông tin Nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung Bắc Ninh khi có thông báo mới.

Từ khóa SEO liên quan:

Nhà ở xã hội Vân Trung, Soul Center Vân Trung, nhà ở xã hội Soul Center Vân Trung, NOXH Vân Trung Bắc Ninh, nhà ở xã hội Bắc Ninh, Soul Center Bắc Ninh, nhà ở xã hội phường Nếnh, mua nhà ở xã hội Vân Trung, giá Soul Center Vân Trung, giá nhà ở xã hội Vân Trung, hồ sơ mua NOXH Vân Trung, điều kiện mua Soul Center Vân Trung, căn hộ Soul Center Vân Trung, nhà ở xã hội gần KCN Quang Châu.

[/chitiet]