[giaban] Chuẩn bị bán[/giaban]
[vitri]Đường Huyền Quang – TP. Bắc Ninh[/vitri]
[loai]Căn hộ[/loai]
[dientich]60.5 m2, 70 m2 và 76.6 m2[/dientich]
[mota]- Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh – Thông tin dự án, vị trí, thiết kế và tiến độ mới nhất
[chitiet]
Tổng quan dự án Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh
Hạng mục:Tên dự án Chung cư thương mại Đông Dương 2
Vị trí Đường Huyền Quang, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh
Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Bắc Ninh
Diện tích đất Khoảng 2.700,5 m²
Quy mô 25 tầng nổi + 2 tầng hầm + 1 tầng tum
Quy mô dân số Khoảng 950 người
Tổng vốn đầu tư Khoảng 677,9 tỷ đồng
Mật độ xây dựng Khoảng 53,08%
Thời gian thực hiện dự kiến 36 tháng kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư
Sản phẩm Căn hộ thương mại, căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ
Vị trí nổi bật Đường Huyền Quang, đối diện Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu
Pháp lý Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 599/QĐ-UBND
Vị trí Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh
Chung cư Đông Dương 2 tọa lạc trên đường Huyền Quang, phường Võ Cường – một trong những khu vực phát triển đô thị quan trọng của Bắc Ninh.Điểm đáng chú ý của dự án là vị trí đối diện Công viên và Hồ điều hòa Văn Miếu, mang đến lợi thế về không gian cảnh quan, khả năng tiếp cận tiện ích công cộng và môi trường sống đô thị.Vị trí trên đường Huyền Quang cũng giúp cư dân thuận tiện kết nối tới các khu vực trung tâm, hệ thống cơ quan hành chính, trường học, khu thương mại và các tuyến giao thông chính của thành phố Bắc Ninh.
Lợi thế vị trí của Đông Dương 2
- Nằm trên đường Huyền Quang, khu vực có hạ tầng đô thị tương đối hoàn chỉnh.
- Đối diện Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu.
- Kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm Bắc Ninh.
- Gần hệ thống cơ quan hành chính, giáo dục, thương mại và dịch vụ.
- Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở cao.
- Có lợi thế khai thác nhu cầu ở thực và cho thuê căn hộ.
Quy hoạch và thiết kế Chung cư Đông Dương 2
Dự án Chung cư Đông Dương 2 được quy hoạch trên khu đất khoảng 2.700,5 m², với công trình cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng tum.
Theo thông tin quy hoạch được công bố, dự án có quy mô dân số khoảng 950 người, mật độ xây dựng khoảng 53,08%.
Công trình được tổ chức thành các khu vực chức năng gồm tầng hầm, khối đế thương mại và khối căn hộ.
2 tầng hầm
Hai tầng hầm có tổng diện tích khoảng 5.400 m², được bố trí phục vụ nhu cầu đỗ xe và các khu vực kỹ thuật, vận hành của tòa nhà.
Việc bố trí hai tầng hầm giúp dự án có thêm không gian dành cho phương tiện của cư dân cũng như khách hàng tới các khu vực thương mại.
Khối đế từ tầng 1 đến tầng 5
Khối đế dự án được bố trí các sản phẩm thương mại và nhà ở thương mại.
Theo thông tin hiện có:
- Khoảng 10 căn thương mại phục vụ hoạt động kinh doanh, cho thuê.
- Khoảng 7 căn nhà ở thương mại 5 tầng bố trí tại khối đế.
- Khu vực tầng đế được định hướng phục vụ thương mại, dịch vụ và các hoạt động của cư dân.
Khối căn hộ từ tầng 6 đến tầng 25
Khối tháp căn hộ là khu vực trọng tâm của dự án.
Theo thông tin quy hoạch:
- Tầng 6 – 23: khoảng 270 căn hộ.
- Tầng 24 – 25: khoảng 6 căn hộ dạng Penthouse/Duplex.
- Thiết kế căn hộ hướng tới việc tối ưu diện tích sử dụng, ánh sáng và thông thoáng.
- Các căn hộ tầng cao có lợi thế về tầm nhìn rộng hơn ra khu vực xung quanh.
Các thông tin chi tiết về diện tích từng loại căn hộ, số phòng ngủ, mặt bằng tầng, giá bán và chính sách bán hàng sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Chung cư Đông Dương 2 có những loại sản phẩm nào?
Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh được phát triển theo mô hình kết hợp giữa căn hộ ở và thương mại dịch vụ.
Các nhóm sản phẩm chính gồm:
Căn hộ thương mại
Đây là sản phẩm chủ đạo của dự án, nằm trong khối tháp từ tầng 6 đến tầng 23.
Với vị trí tại đường Huyền Quang và đối diện Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu, căn hộ có thể phù hợp với nhiều nhóm khách hàng như:
- Người mua nhà để ở tại trung tâm Bắc Ninh.
- Gia đình trẻ cần căn hộ trong khu vực đô thị hiện hữu.
- Khách hàng tìm kiếm tài sản có khả năng khai thác cho thuê.
- Nhà đầu tư hướng tới thị trường căn hộ tại Bắc Ninh.
Penthouse/Duplex
Khu vực tầng 24 và 25 được quy hoạch khoảng 6 căn hộ dạng Penthouse/Duplex.
Đây là nhóm sản phẩm có số lượng giới hạn, nằm ở vị trí tầng cao của tòa nhà và có lợi thế về không gian cũng như tầm nhìn.
Sản phẩm thương mại
Các căn thương mại tại khối đế có thể phục vụ kinh doanh, dịch vụ và cho thuê, tạo thêm hệ thống tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân trong tòa nhà.
Tiện ích và không gian sống tại Đông Dương 2
Một trong những lợi thế đáng chú ý của dự án là vị trí đối diện Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu.
Thay vì chỉ tập trung vào không gian xây dựng, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống không gian xanh và mặt nước hiện hữu bên ngoài dự án.
Cư dân có thể tiếp cận các khu vực công cộng, không gian cây xanh và mặt nước trong khu vực, đồng thời thuận tiện kết nối với hệ thống dịch vụ đô thị xung quanh.
Bên trong dự án, các khu vực thương mại tại khối đế có thể đáp ứng một phần nhu cầu mua sắm, dịch vụ và sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Đông Dương 2 và thương hiệu nhà ở Đông Dương tại Bắc Ninh
Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Bắc Ninh là doanh nghiệp đã tham gia phát triển các dự án nhà ở tại thị trường Bắc Ninh.
Với Chung cư Đông Dương 2, dự án được định hướng phát triển theo phân khúc nhà ở thương mại, khác với các sản phẩm nhà ở xã hội đã được triển khai trước đó.
Sự xuất hiện của dự án trên đường Huyền Quang góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ thương mại tại khu vực Võ Cường, nơi có nhu cầu nhà ở và lưu trú tương đối lớn nhờ quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của Bắc Ninh.
Tiềm năng khai thác cho thuê Chung cư Đông Dương 2
Bắc Ninh là thị trường có hoạt động công nghiệp phát triển mạnh, tập trung nhiều khu công nghiệp và lực lượng lao động, chuyên gia, kỹ sư và người nước ngoài.
Đối với các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm, nhu cầu thuê có thể đến từ nhiều nhóm khách hàng khác nhau như chuyên gia, nhân sự doanh nghiệp, hộ gia đình và người làm việc tại các khu vực công nghiệp lân cận.
Vị trí trên đường Huyền Quang, gần không gian công viên – hồ điều hòa và hệ thống tiện ích đô thị là những yếu tố có thể hỗ trợ khả năng khai thác cho thuê của căn hộ.
Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư và tỷ suất lợi nhuận cho thuê thực tế còn phụ thuộc vào giá bán, giá thuê, diện tích căn hộ, chi phí vận hành và tình hình thị trường tại thời điểm dự án bàn giao.
Pháp lý Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh
Theo thông tin được cung cấp, dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 599/QĐ-UBND ngày 08/04/2026.
Đây là một trong những cơ sở pháp lý quan trọng để dự án tiếp tục triển khai các bước đầu tư, xây dựng theo quy định.
Hồ sơ pháp lý
Khách hàng quan tâm dự án nên kiểm tra đầy đủ các hồ sơ liên quan trước khi thực hiện giao dịch, bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Hồ sơ quy hoạch và thiết kế được phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng theo quy định.
- Hồ sơ đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khi có.
- Hợp đồng mua bán và các phụ lục liên quan.
- Tiến độ thi công thực tế.
- Các thông tin về quyền sở hữu và thời hạn sử dụng căn hộ.
Lưu ý: Các thông tin về quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài cần được đối chiếu với hồ sơ pháp lý và quy định pháp luật áp dụng tại thời điểm giao dịch. Khách hàng không nên chỉ căn cứ vào thông tin quảng cáo để xác định điều kiện sở hữu.
Tiến độ Chung cư Đông Dương 2
Theo thông tin hiện có, Chung cư Đông Dương 2 dự kiến khởi công trong tháng 10/2026.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 36 tháng kể từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, tuy nhiên tiến độ thi công thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thủ tục pháp lý, xây dựng và kế hoạch triển khai của chủ đầu tư.
Website sẽ tiếp tục cập nhật hình ảnh thi công, tiến độ xây dựng, mặt bằng căn hộ, bảng giá và chính sách bán hàng khi có thông tin chính thức.
Giá bán Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh
Giá bán Chung cư Đông Dương 2 hiện chưa được công bố chính thức trong thông tin được cung cấp.
Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá bán gồm:
- Vị trí căn hộ.
- Diện tích và số phòng ngủ.
- Tầng căn hộ.
- Hướng và tầm nhìn.
- Loại hình căn hộ.
- Chính sách thanh toán.
- Chính sách ưu đãi từng thời điểm.
Đặc biệt, các căn hộ có tầm nhìn về phía Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu hoặc các căn Penthouse/Duplex có thể có mức giá khác so với các căn hộ tiêu chuẩn.
Khách hàng nên liên hệ để nhận bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất trước khi đưa ra quyết định.
Có nên mua Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh?
Đối với khách hàng mua để ở, Đông Dương 2 có lợi thế nhờ vị trí tại khu vực Võ Cường, gần công viên, hồ điều hòa và hệ thống hạ tầng đô thị hiện hữu.
Đối với nhà đầu tư, dự án có thể được quan tâm nhờ ba yếu tố:
Thứ nhất, vị trí: nằm trên đường Huyền Quang và gần Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu.
Thứ hai, nhu cầu nhà ở: Bắc Ninh tiếp tục là thị trường có nhu cầu lớn về căn hộ, đặc biệt tại các khu vực tập trung hoạt động kinh tế, thương mại và công nghiệp.
Thứ ba, khả năng khai thác: căn hộ có thể hướng tới nhu cầu ở thực hoặc cho thuê, tùy thuộc vào mức giá đầu vào và tình hình thị trường khi dự án hoàn thành.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đánh giá tổng thể giá mua, tiến độ thanh toán, thời điểm nhận nhà, chi phí sở hữu, giá thuê dự kiến và thanh khoản trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp về Chung cư Đông Dương 2
Chung cư Đông Dương 2 ở đâu?
Chung cư Đông Dương 2 nằm trên đường Huyền Quang, phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh, đối diện khu vực Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu.
Chủ đầu tư Chung cư Đông Dương 2 là ai?
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Bắc Ninh.
Chung cư Đông Dương 2 cao bao nhiêu tầng?
Dự án được quy hoạch 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng tum.
Chung cư Đông Dương 2 có bao nhiêu căn hộ?
Theo thông tin quy hoạch được cung cấp, dự án có khoảng 270 căn hộ tại tầng 6–23 và 6 căn Penthouse/Duplex tại tầng 24–25, bên cạnh các sản phẩm thương mại và nhà ở thương mại tại khối đế.
Chung cư Đông Dương 2 khi nào khởi công?
Theo thông tin cập nhật hiện có, dự án dự kiến khởi công trong tháng 10/2026.
Chung cư Đông Dương 2 đã có pháp lý chưa?
Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 599/QĐ-UBND ngày 08/04/2026. Các điều kiện pháp lý cho từng giai đoạn giao dịch cần được kiểm tra theo hồ sơ chính thức.
Giá Chung cư Đông Dương 2 bao nhiêu?
Giá bán chính thức chưa được cập nhật trong nguồn thông tin hiện có. Khách hàng nên đăng ký nhận bảng giá khi chủ đầu tư công bố chính thức.
Nhận thông tin Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh
Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh là dự án căn hộ thương mại đáng chú ý tại khu vực đường Huyền Quang, với lợi thế về vị trí đối diện Công viên – Hồ điều hòa Văn Miếu và quy hoạch tòa tháp 25 tầng.
Các thông tin về mặt bằng căn hộ, diện tích, giá bán, chính sách thanh toán, thời điểm mở bán và tiến độ thi công sẽ được cập nhật liên tục khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, đầu tư, tìm hiểu giá bán hoặc khai thác cho thuê tại Chung cư Đông Dương 2 Bắc Ninh, vui lòng liên hệ để được cập nhật thông tin mới nhất.